不動産業界で成果を上げるノベルティ活用法｜制作ポイントやおすすめノベルティをご紹介

2023年10月31日2025年8月6日

本記事は、ノベルティ制作会社「コシオカ産業株式会社 MONOCOTO Design Lab事業部」が執筆しております。

住宅展示場やモデルルームの見学会、商談の場など、お客様との接点が多い不動産業界。

こうしたシーンで、企業や物件の印象を強く残す手段として「ノベルティ」が注目されています。

実用性のあるノベルティは、持ち帰ってもらいやすく、企業名やロゴを目にする機会を増やす“販促ツール”として非常に効果的です。

本記事では、不動産業界におけるノベルティの活用メリットやシーン別の活用法、さらにおすすめアイテムや制作のポイントまでご紹介します。

今後の販促戦略でお悩みの方は、ぜひ参考にしてください。

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なぜ不動産業界でノベルティが必要なのか？

不動産業界での営業活動や集客には、第一印象や記憶に残る工夫が欠かせません。

そのような中で、ノベルティは効果的なツールとして注目を集めています。

・【理由①】印象に残る接点を作ることができる
・【理由②】競合との差別化に役立つ
・【理由③】ブランド認知や信頼感の向上につながる

【理由①】印象に残る接点を作ることができる

不動産業界では、内覧会や展示会などでの第一印象が非常に重要です。

パンフレットや名刺だけでは記憶に残らないケースも多く、他社と差がつかないこともあります。

そのようなときに効果を発揮するのがノベルティです。

たとえば、実用的なグッズにロゴを印刷して手渡せば、後日見返したときにも企業を思い出してもらえる可能性が高まるでしょう。

お客様との接点を強く印象づける手段として、ノベルティは非常に有効です。

【理由②】競合との差別化に役立つ

同業他社がひしめく不動産業界では、他社との差別化がカギとなります。

デザイン性や機能性に優れたノベルティは、単なる“おまけ”ではなく、他社と比較されたときに“印象の上乗せ”ができる武器です。

特にモデルルームや説明会では、企業姿勢やブランド力を感じ取られることもあり、ノベルティの質は想像以上に顧客心理に影響を与えます。

【理由③】ブランド認知や信頼感の向上につながる

ノベルティに企業ロゴや店舗名を入れることで、繰り返し視認され、ブランド認知の向上につながります。

さらに、「丁寧なおもてなし」や「安心感」といったイメージを訴求することも可能です。

特に住宅という高額な商材を扱う不動産業では、“信頼できる会社かどうか”という印象が最終的な決定要因になることもあるでしょう。

ノベルティは、その信頼感を裏付ける小さな証拠になり得るため、お客様に喜ばれるノベルティ作りが重要となります。

活用シーン別！不動産ノベルティの効果的な使い方

不動産業界では、お客様との接点が多い分、ノベルティの使いどころも豊富です。

シーンに合わせて工夫することで、より高い効果が期待できます。

・【シーン①】住宅展示場・モデルルームで来場者プレゼント
・【シーン②】内覧会や見学会でフォローアップ
・【シーン③】地域イベント・街頭配布で認知度アップ

【シーン①】住宅展示場・モデルルームで来場者プレゼント

住宅展示場やモデルルームに訪れるお客様にノベルティを渡すことで、「来てよかった」という満足感を演出できます。

実用的でデザイン性のあるアイテムを選べば、持ち帰った後も使い続けてもらえるため、企業や物件名の印象を長く残すことが可能です。

特に、家族連れには「子ども向けのノベルティ」なども喜ばれ、親しみやすい企業イメージづくりにもつながります。

【シーン②】内覧会や見学会でフォローアップ

物件の内覧会や見学会でも、ノベルティは非常に効果的です。

アンケートや商談後のタイミングで手渡すことで、感謝の気持ちを伝えつつ、お客様との信頼関係を深めることができます。

また、渡したグッズに企業名や連絡先が印刷されていれば、後日「どの会社だったか思い出せない…」という機会損失も防げます。

【シーン③】地域イベント・街頭配布で認知度アップ

住宅展示場の周辺で行われる地域イベントや、自社主催の催しでもノベルティは活躍します。

特に、ポケットティッシュやマグネットメモなど手軽に配れるグッズは、通行人にも渡しやすく、不動産会社の名前を覚えてもらうきっかけになります。

「あの会社、よく地域のイベントに参加してるな」という印象は、信頼感や親しみやすさにもつながります。

不動産業界向け！喜ばれるおすすめノベルティ5選

ノベルティ選びは、もらった人に「使いたい」と思ってもらえるかがポイントです。

ここでは、不動産業界で人気の高いアイテムを厳選してご紹介します。

1、エコバッグ
2、除菌グッズ
3、文房具
4、スマホグッズ
5、キッチングッズ

1、エコバッグ

エコバッグは、日常的に使える定番アイテムです。

折りたためて携帯できるタイプや、デザイン性の高いものを選ぶことで、もらった人に“普段使い”してもらいやすくなります。

表面にロゴや社名を入れても自然に馴染み、繰り返し目にすることで企業名の定着にもつながるでしょう。

展示会やモデルルームなどで配布するノベルティとして非常におすすめです。

2、除菌グッズ

コロナ禍を経て、除菌関連グッズの人気は継続しています。

除菌スプレーやウェットティッシュ、持ち運びしやすい小型タイプは特に喜ばれます。

名入れもしやすく、コストも比較的安価なため、ノベルティとして配布しやすいアイテムのひとつです。

お子さま連れのファミリー層にも好印象を与えることができます。

3、文房具

メモ帳やボールペンなどの文房具類も、ノベルティとして根強い人気を誇ります。

かさばらず、誰にでも使ってもらいやすいという点が最大の強みです。

特に不動産の商談や見学後の説明資料と一緒に渡すことで、「すぐ使えるもの」として受け取ってもらいやすくなります。

名入れの範囲も広く、ブランド訴求にも適したアイテムです。

4、スマホグッズ

スマホスタンドや画面クリーナーなどのスマホ関連グッズは、若年層からファミリー層まで幅広く活用されるため、ノベルティとしての人気が高まっています。

特にスマホスタンドは在宅時にも外出時にも使える汎用性の高いアイテムで、名入れスペースも十分です。

見た目のおしゃれさと実用性のバランスがよく、展示会や内覧会で配ると喜ばれるでしょう。

5、キッチングッズ

不動産のターゲット層に多いファミリー世帯には、キッチングッズもおすすめです。

たとえばラップケース、シリコンスプーン、菜箸など、実用的で場所を取らないものが好まれます。

自宅で使われる機会が多いため、企業名を目にする回数が自然と増え、ブランド認知にもつながります。

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不動産業界で販促効果の高いノベルティ選びのポイント3つ

効果的なノベルティをつくるには、ただ配るだけでは不十分です。

目的やターゲットを明確にし、いくつかのポイントを押さえておくことが重要です。

・【ポイント①】お客様のニーズに合うノベルティを選ぶ
・【ポイント②】誰がもらっても困らない実用的なノベルティを選ぶ
・【ポイント③】日常使いができるデザイン性のあるノベルティを選ぶ

【ポイント①】お客様のニーズに合うノベルティを選ぶ

ノベルティ選びでは、年齢層や性別などを把握し、ターゲット層を明確にします。

ターゲット層を明確にした上で、考えられるニーズを想定し、ノベルティに反映させていくのが大事です。

たとえば、ファミリー層であればパズルやぬりえセットなど、こどもが喜びそうなノベルティを用意すると良いでしょう。

お客様のニーズに合うノベルティを用意することで、好印象を与えられ、より高い販促効果が得られます。

【ポイント②】誰がもらっても困らない実用的なノベルティを選ぶ

ノベルティは長く愛用してもらえば、高い販促効果を得られます。

文房具やカレンダーなど、実用的なものは身近な存在として認識してもらえるので、ふとしたときに企業を思い出してもらえるでしょう。

ノベルティをもらっても使う機会が少ないと、ノベルティの期待する効果は得られません。

ノベルティがいらないと思われてしまうと、かえって印象を悪くしてしまうこともあります。

ノベルティを通して企業名を思い出してもらえるよう、誰がもらっても困らない実用的なものを選ぶのがおすすめです。

【ポイント③】日常使いができるデザイン性のあるノベルティを選ぶ

日常でも使えるデザインは、お客様の満足度も高く、高い販促効果があります。

たとえば、普段使いできるエコバックは、お客様が気に入って街中で使ってくれると、歩く広告塔のような役割を果たしてくれます。

ノベルティを使っているお客様だけでなく、広く周知させる効果もあるので、デザインは重要です。

長く愛用してもらえれば、思った以上の宣伝効果を発揮してくれるでしょう。

ノベルティを選ぶときは、デザイン性にも気を配り、お客様に長く愛用してもらえるようなものにしましょう。

不動産業界向け！ノベルティ制作で気をつけるべき4つのポイント

不動産業におけるノベルティ制作で気をつけるべきポイントは、以下4つです。

・【ポイント①】メッセージ性が強すぎるデザインは避ける
・【ポイント②】本業とかけ離れたものは選ばない
・【ポイント③】配布する季節に合わせる
・【ポイント④】お持ち帰りしやすい大きさのものを選ぶ

【ポイント①】メッセージ性が強すぎるデザインは避ける

メッセージ性が強すぎるノベルティは、本来期待できる効果を発揮できません。

ノベルティは使ってもらうことで認知度を上げたり、イメージをアップさせたり効果を発揮します。

しかし、社名やロゴ、会社のスローガンやメッセージが大きすぎて目立ってしまうと、かえって使いづらくなってしまいます。

どんなにおしゃれなデザインであってもメッセージ性が強すぎると台無しです。

受け取った側の立場を考え、家でも外でも使えるようなシンプルなデザインにするとノベルティ本来の効果を発揮させられるでしょう。

【ポイント②】本業とかけ離れたものは選ばない

ノベルティは企業を思い出してもらえる1つのきっかけになることがあります。

本業とかけ離れすぎると、企業のイメージと直結しにくく、思い出してもらえない可能性も出てきます。

不動産業界で配布するなら、自宅で使えるようなアイテムなど不動産と関わりのあるものを選ぶようにしましょう。

【ポイント③】配布する季節に合わせる

ノベルティを制作するときは、配布時期にも注意が必要です。

たとえば、夏であればうちわや扇子、冬であればホッカイロといったような季節に合うものを選びましょう。

季節に合うものであれば、すぐに使うことができるのでもらって困ることなく喜ばれます。

受け取る側の状況やニーズを汲み取り、気が利く企業だと印象づけましょう。

【ポイント④】お持ち帰りしやすい大きさのものを選ぶ

ノベルティは大きさに配慮することも大事です。

大きすぎると、かさばって持ち帰りにくいため、受け取った側が不便に感じてしまうでしょう。

相手側に不便さを感じさせてしまうと、悪い印象を与えてしまいます。

悪い印象を与えないためにも、持ち帰りやすいコンパクトなノベルティを選ぶことをおすすめします。

コンパクトなノベルティは、配布する側としても渡しやすく、受け取る側としても持ち帰りやすいのでお互いメリットがあります。

ノベルティは不動産業界でも効果的な販促ツール！

この記事では、不動産業界におけるノベルティの効果や選ぶポイント、おすすめのノベルティを紹介しました。

不動産の売買は、日用品や洋服などを買うのとはわけが違います。

賃貸契約でも数十万、戸建てやマンションの購入になると数千万以上の大きなお金が動きます。

大きな金額をやり取りするからこそ、お客様へのサービスには力を入れたいところです。

そこで有効的な販促ツールの1つとして活用できるのが、オリジナルのノベルティ制作です。

大きなお金が動く不動産業界では、安価なノベルティより特別感を演出できるオリジナルのノベルティが特におすすめです。

お客様のニーズに合うようなノベルティを配布すれば、集客率や成約率のアップが見込めます。

他社との競争が激しい不動産業界で勝ち抜くために、魅力的なノベルティを制作して上手く活用しましょう。